En un reciente Space en la red social «X», el presidente Nayib Bukele destacó cómo la transformación experimentada en El Salvador ha impulsado la creciente demanda de viviendas. En respuesta a este cambio, el Gobierno ha intensificado sus esfuerzos en el fomento de la construcción.
La mejora en las condiciones de seguridad, atribuida a políticas como el Plan Control Territorial (PCT), ha desencadenado un auge económico, especialmente en el sector inmobiliario. La reducción de la criminalidad ha generado un aumento significativo en la demanda de viviendas, tanto entre los residentes salvadoreños como en la diáspora y entre extranjeros.
Durante el Space, el presidente Bukele respondió a preguntas, incluyendo una de Ericka Martínez, una salvadoreña en California, sobre la creciente alza de precios de las viviendas en el país. Bukele reconoció la formación de una especie de burbuja inmobiliaria y explicó que, como gobierno, están abordando el problema fomentando la construcción de nuevas viviendas para equilibrar la oferta y la demanda.
A pesar del aumento de precios, Bukele rechazó la idea de imponer controles de precios, enfocándose en fomentar la construcción para satisfacer la demanda creciente. Destacó que la administración está otorgando permisos de construcción, especialmente para viviendas de altura, con el objetivo de minimizar el impacto ambiental.
El presidente subrayó que el fenómeno actual se debe a la multiplicación de la demanda, impulsada por el turismo, la migración inversa de salvadoreños que desean regresar y la entrada a un mercado inmobiliario nuevo.
Según datos de la Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco), San Salvador tiene más de 49 edificios en construcción, y a nivel nacional, hay 113 proyectos en diversas etapas. Este dinamismo se refleja en el crecimiento del sector de la construcción, que experimentó un aumento del 10.6 % en el tercer trimestre de 2023, según el Banco Central de Reserva.
Bukele también señaló que la presión de la demanda estimulará más inversión y generará empleo. Con alrededor de 120,000 empleos actuales en el sector, se prevé una inversión de $2,100 millones para el cierre del año pasado, según Casalco.
La ministra de Vivienda, Michelle Sol, destacó la recuperación de casas en áreas antes controladas por pandillas. Gracias al PCT, se han vendido más de 7,200 activos inmobiliarios con créditos del Fondo Social para la Vivienda, totalizando $94.3 millones.
